1、根據業(yè)主大會(huì )的授權，業(yè)主委員會(huì )應當與業(yè)主大會(huì )選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的（　?。?。

　　A.物業(yè)管理合同

　　B.物業(yè)服務(wù)合同

　　C.前期物業(yè)服務(wù)合同

　　D.后期物業(yè)服務(wù)合同

　　標準答案：B

　　解析：根據業(yè)主大會(huì )的授權，業(yè)主委員會(huì )應當與業(yè)主大會(huì )選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。

　　2、業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設施，需要經(jīng)（　?。┩?。

　　A.業(yè)主委員會(huì )

　　B.專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數的業(yè)主

　　C.專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主

　　D.專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數的業(yè)主且占總人數過(guò)半數的業(yè)主

　　標準答案：C

　　解析：《物權法》規定，業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設施，應當經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意。

　　3、下列關(guān)于住宅專(zhuān)項維修資金，說(shuō)法不正確的是（　?。?。

　　A.住宅專(zhuān)項維修資金，是指專(zhuān)項用于住宅共用部位。共用設施設備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金

　　B.業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項維修資金屬于業(yè)主所有

　　C.從公有住房售房款中提取的住宅專(zhuān)項維修資金屬于全體業(yè)主所有

　　D.業(yè)主大會(huì )成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)代管

　　標準答案：C

　　解析：從公有住房售房款中提取的住宅專(zhuān)項維修資金屬于公有住房售房單位所有。

　　4、業(yè)主大會(huì )會(huì )議決定改建、重建建筑物及其附屬設施事項，應當經(jīng)（　?。┮陨系臉I(yè)主同意。

　　A.專(zhuān)有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總人數二分之一

　　B.專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總人數三分之一

　　C.專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二

　　D.專(zhuān)有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總人數四分之三

　　標準答案：C

　　解析：根據《物權法》第七十六條規定：決定籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設施事項，應當經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意。

　　5、《住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》規定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的（　?。?。

　　A.1%至2%

　　B.3%至5%

　　C.5%至8%

　　D.8%至10%

　　標準答案：C

　　解析：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%至8%。