2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試已經(jīng)結束，小編為大家整理了2015年房地產(chǎn)估價(jià)師試題，以便核對答案。報考2016年的房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)員們，建設工程教育網(wǎng)提醒您盡早進(jìn)入復習狀態(tài)，早準備，成功的幾率就會(huì )更大。以下為2015年房地產(chǎn)估價(jià)師試題及答案解析，只供參考，如有疑問(wèn)，可以到建設工程教育網(wǎng)論壇（bbs.jianshe99.com）與大家討論。

2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jì)查詢(xún)時(shí)間匯總　

建設工程教育網(wǎng)2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)上輔導全面招生

老師解析：2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目試題及答案解析匯總

　　采用收益法評估某商業(yè)房地產(chǎn)的抵押價(jià)值時(shí)，樂(lè )觀(guān)、折中、保守預測其凈收益分別為100萬(wàn)元、95萬(wàn)元、90萬(wàn)元，報酬率為8%至9%.估價(jià)中選取估價(jià)數據及參數時(shí)，正確的是（?。?。

　　A.年凈收益為95萬(wàn)元，報酬率為8.5%

　　B.年凈收益為90萬(wàn)元，報酬率為9%

　　C.年凈收益為90萬(wàn)元，報酬率為8%

　　D.年凈收益為100萬(wàn)元，報酬率為8%

　　【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】B

　　【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是謹慎原則。由于評估的是該商業(yè)房地產(chǎn)的抵押價(jià)值，故應當采用謹慎原則，不能高估收入或低估運營(yíng)費用，選取的報酬率或資本化率不應偏低。參見(jiàn)教材P171.

　　【建設工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評】該知識點(diǎn)在基礎班第五章第02講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點(diǎn)。

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房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jì)查詢(xún)時(shí)間預計為2015年12月份，2015年房地產(chǎn)估價(jià)師合格標準暫未公布，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報名時(shí)間暫未公布，最新房估師考試資訊敬請關(guān)注建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試欄目。