房地產(chǎn)投資的形式

　　房地產(chǎn)投資分為直接投資和間接投資兩類(lèi)。直接投資是指投資者直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或購買(mǎi)房地產(chǎn)的過(guò)程，參與有關(guān)管理工作，包括從購地開(kāi)始的開(kāi)發(fā)投資和面向建成物業(yè)的置業(yè)投資兩種形式。開(kāi)發(fā)投資的投資者主要是賺取開(kāi)發(fā)利潤，風(fēng)險較大但回報亦豐厚；置業(yè)投資的投資者則從長(cháng)期投資的角度出發(fā)，希望獲得收益、保值、增值和消費四個(gè)方面的利益。間接投資主要是指將資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的證券市場(chǎng)的行為，間接投資者不需直接參與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作。間接房地產(chǎn)投資的具體投資形式包括：購買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資企業(yè)的債券、股票，購買(mǎi)房地產(chǎn)投資信托公司（REITs）的股份或房地產(chǎn)抵押支持證券（MBS）等。