房估師考試制度與政策學(xué)習筆記：涉外監理的管理規定

　　凡外資在中國境內獨資的建設項目，在委托外國監理單位承擔監理時(shí)，應聘請中國監理單位參加，進(jìn)行合作監理。中外合資的建設項目，不應委托外國監理單位承擔監理，但可向外國監理單位進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟咨詢(xún)。外國貸款項目原則上由中國監理單位負責監理，如因貸款方要求外國監理單位參加，應與中國監理單位進(jìn)行合作監理。外國贈款，捐款建設的工程項目，一般由中國監理單位承擔監理。

　　例題：監理企業(yè)的資質(zhì)根據其人員素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)技能、管理水平、資金數量及實(shí)際業(yè)績(jì)分為（）級。

　　A、一

　　B.二

　　C.甲

　　D.乙

　　E.丙

　　答案：CDE

　　解析：監理企業(yè)的資質(zhì)根據其人員素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)技能、管理水平、資金數量及實(shí)際業(yè)績(jì)分為甲、乙、丙三級。

　　建設工程施工與質(zhì)量管理第二節建設工程施工與質(zhì)量管理一、項目報建制度1994年8月建設部發(fā)布了《工程建設項目報建管理辦法》。該管理辦法規定：

　?。?）凡在我國境內投資興建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，包括外國獨資、合資、合作的開(kāi)發(fā)項目都必須實(shí)行報建制度，接受當地建設行政主管部門(mén)或其授權機構的監督管理。未報建的開(kāi)發(fā)項目不得辦理招投標和發(fā)放施工許可證，設計、施工單位不得承接該項工程的設計和施工。

　?。?）報建的程序為：開(kāi)發(fā)項目立項批準列入年度投資計劃后，須向當地建設行政主管部門(mén)或其授權機構進(jìn)行報建，交驗有關(guān)批準文件。領(lǐng)取《工程建設項目報建表》，認真填寫(xiě)后報送，并按要求進(jìn)行招標準備。

　?。?）報建內容主要包括：工程名稱(chēng)、建設地點(diǎn)、投資規模、資金來(lái)源、當年投資額、工程規模、開(kāi)工、竣工日期、發(fā)包方式、工程籌建情況共九項。

　　例題：項目報建制度中，凡在我國境內投資興建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，包括外國獨資、合資、合作的開(kāi)發(fā)項目都必須實(shí)行報建制度，接受（）的監督管理。

　　A、當地建設行政主管部門(mén)

　　B、當地建設行政主管部門(mén)授權機構。

　　C.當地計劃行政主管部門(mén)

　　D.當地計劃行政主管部門(mén)授權機構

　　E、當地工商行政主管部門(mén)

　　答案：AB

　　解析：項目報建制度中，管理職能屬于當地建設行政主管部門(mén)或其授權機構。