估價(jià)機構和估價(jià)需求者在相互了解、溝通的基礎上，如果估價(jià)需求者愿意將估價(jià)業(yè)務(wù)交給估價(jià)機構，估價(jià)機構認為該估價(jià)業(yè)務(wù)不屬于不應承接的情形并愿意承接的，則估價(jià)師應在深入了解估價(jià)需求者真實(shí)的估價(jià)需要和指定估價(jià)的房地產(chǎn)的基礎上，明確估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對象和價(jià)值類(lèi)型等估價(jià)基本事項，以及估價(jià)報告交付期限等估價(jià)其他事項，然后為估價(jià)需求者起草好估價(jià)委托書(shū)，準備好估價(jià)委托合同，經(jīng)與估價(jià)需求者協(xié)商議定后，由估價(jià)需求者出具估價(jià)委托書(shū)，估價(jià)機構與估價(jià)需求者簽訂估價(jià)委托合同。在此過(guò)程中，估價(jià)師還應做好“估價(jià)項目來(lái)源和接洽情況記錄”。歸納起來(lái)，受理估價(jià)委托的一般步驟是：①明確估價(jià)基本事項和其他事項；②起草估價(jià)委托書(shū)和估價(jià)委托合同；③接受估價(jià)委托書(shū)及簽訂估價(jià)委托合同。

　　需要指出的是，估價(jià)業(yè)務(wù)應以估價(jià)機構的名義統一受理，統一收取費用；估價(jià)師不得以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)，分支機構應以設立該分支機構的估價(jià)機構名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。簽訂估價(jià)委托合同后，未經(jīng)委托人同意，估價(jià)機構不得轉讓或者變相轉讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)。

　　下面重點(diǎn)介紹明確估價(jià)基本事項和估價(jià)委托書(shū)、估價(jià)委托合同。