從事房地產(chǎn)估價(jià)，首先要有房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)來(lái)源可歸納為“被動(dòng)接受”和“主動(dòng)爭取”兩大渠道。

　?。ㄒ唬┍粍?dòng)接受

　　被動(dòng)接受是坐等估價(jià)需求者找上門(mén)來(lái)要求為其提供估價(jià)服務(wù)。估價(jià)需求者可能是企業(yè)、政府有關(guān)部門(mén)或者其他單位，也可能是個(gè)人；可能是房屋所有權人、土地使用權人，也可能是房屋所有權人、土地使用權人以外的債權人、投資者、受讓人等。

　?。ǘ┲鲃?dòng)爭取

　　主動(dòng)爭取是走出去力爭為估價(jià)需求者提供估價(jià)服務(wù)，如積極向潛在的估價(jià)需求者宣傳估價(jià)的必要性和作用，將其潛在的估價(jià)需要變?yōu)楝F實(shí)的估價(jià)需求；密切關(guān)注商業(yè)銀行、房屋征收部門(mén)、人民法院等發(fā)布的遴選人圍估價(jià)機構、估價(jià)項目招標、委托評估等信息，積極申請加入入圍估價(jià)機構名單，參加估價(jià)項目投標，報名參加委托評估等。這在估價(jià)機構多、競爭激烈的情況下，通常是估價(jià)業(yè)務(wù)的主要來(lái)源。但需要指出的是，爭取估價(jià)業(yè)務(wù)應通過(guò)提高估價(jià)技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量，提升估價(jià)機構的知名度和品牌，作恰當的宣傳等方式進(jìn)行，而不得采取不正當競爭手段，如迎合委托人的高估或低估要求（如向委托人暗示甚至承諾可以評估出其期望的價(jià)值等），給予回扣或利誘（如房屋征收估價(jià)中采用被征收人投票方式選定估價(jià)機構的，為獲得被征收人的投票，向被征收人發(fā)送禮品等），惡意低收費，進(jìn)行虛假宣傳，貶低其他估價(jià)機構或估價(jià)師等。另外，如前所述，估價(jià)需求者不一定是房屋所有權人、土地使用權人，因此在爭取估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)可拓寬思路。