優(yōu)惠政策個(gè)人出售自有住房取得的所得應按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目征收個(gè)人所得稅。個(gè)人出售自有住房的應納稅所得額，按下列原則確定：

　?。?）個(gè)人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個(gè)人出售已購公有住房的銷(xiāo)售價(jià)款，減除住房面積標準的經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)款、原支付超過(guò)住房面積標準的房?jì)r(jià)款、向財政或原產(chǎn)權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用后的余額。

　?。?）職工以成本價(jià)（或標準價(jià)）出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟適用住房以及拆遷安置住房，按照已購公有住房確定應納稅所得額。

　?。?）受贈人取得贈與人無(wú)償贈與的住房后，再次轉讓的，在繳納個(gè)人所得時(shí)，應納稅所得額為住房轉讓收入減除受贈、轉讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額。

　?。?）對個(gè)人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個(gè)人所得稅。

　　同時(shí)，為確保有關(guān)住房轉讓的個(gè)人所得稅政策得到全面、正確的實(shí)施，要求各級房地產(chǎn)交易管理部門(mén)加強與稅務(wù)機關(guān)的協(xié)作、配合，主管稅務(wù)機關(guān)需要有關(guān)本地區房地產(chǎn)交易情況的，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)應及時(shí)提供。