營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加俗稱(chēng)“兩稅一費”。

　?。?）營(yíng)業(yè)稅是對提供應稅勞務(wù)、轉讓無(wú)形資產(chǎn)和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人開(kāi)征的一種稅。銷(xiāo) 售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅稅率為5％。營(yíng)業(yè)稅稅率的調整，由國務(wù)院決定。營(yíng)業(yè)額以人民幣計算。納稅人以人民幣以外的貨幣結算營(yíng)業(yè)額的，應當折合成人民幣計算。納稅 人銷(xiāo)售、出租不動(dòng)產(chǎn)應當向不動(dòng)產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。中華人民共和國境外的單位或者個(gè)人在境內銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，在境內未設有經(jīng)營(yíng)機構的，以其境內代 理人為扣繳義務(wù)人；在境內沒(méi)有代理人的，以受讓方或者購買(mǎi)方為扣繳義務(wù)人。納稅人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格明顯偏低并元正當理由的，由主管稅務(wù)機關(guān)核定其營(yíng)業(yè)額。

　?。?）城市維護建設稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)城建稅）是隨增值稅、消費稅和營(yíng)業(yè)稅附征并專(zhuān)門(mén)用于城市維護建設的一種特別目的稅。

　　城建稅以繳納增值稅、消費稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人為納稅人。對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)，暫不征城建稅。

　　城建稅在全國范圍內征收，包括城市、縣城、建制鎮，及其以外的地區。即只要繳納增值稅、消費稅、營(yíng)業(yè)稅的地方，除稅法另有規定者外，都屬征收城建稅的范圍。

　?。?）教育費附加是隨增值稅、消費稅和營(yíng)業(yè)稅附征并專(zhuān)門(mén)用于教育的一種特別目的稅。教育費附加以各單位和個(gè)人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費稅的稅額為計征依據，教育費附加率為3％，分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費稅同時(shí)繳納。