簡(jiǎn)要地說(shuō)，假設開(kāi)發(fā)法是根據估價(jià)對象語(yǔ)氣開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值來(lái)求取估價(jià)對象價(jià)值的方法。具體地說(shuō)，假設開(kāi)發(fā)法是預測估價(jià)對象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值和后續開(kāi)發(fā)的必要支出及應得利潤，然后將開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值減去后續開(kāi)發(fā)的必要支出及應得利潤來(lái)求取估價(jià)對象價(jià)值的方法。

　　假設開(kāi)發(fā)法的本質(zhì)與收益法相同，是以房地產(chǎn)的預期收益（具體為預測的開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值減去預測的后續開(kāi)發(fā)的必要支出及應得利潤后的余額）為導向來(lái)求取房地產(chǎn)的價(jià)值。

　　假設開(kāi)發(fā)法是一種科學(xué)、實(shí)用的估價(jià)方法，在中國現階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)較多的情況下，得到了廣泛應用。