?。ㄒ唬?zhuān)業(yè)估價(jià)存在的基本前提

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)估價(jià)在估價(jià)行業(yè)中占主體

　　房地產(chǎn)估價(jià)不僅必要，而且在估價(jià)行業(yè)中占主體。這是因為：

　?。?）房地產(chǎn)“量大面廣”，其他資產(chǎn)的數量相對較少。

　?。?）房地產(chǎn)需要估價(jià)的情形較多，其他資產(chǎn)需要估價(jià)的情形相對較少。

　?。?）房地產(chǎn)估價(jià)還普遍提供房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，其他資產(chǎn)估價(jià)主要限于價(jià)值評估本身。