房估理論方法：房屋完損等級評定的有關(guān)規定
房屋完損等級是用來(lái)檢查房屋維護狀況的一個(gè)標準，是確定房屋實(shí)際新舊程度和測算房屋折舊的一個(gè)重要依據。房屋的完好程度越高，其現值就越接近于重新購建價(jià)格。
1984年11月8日，原城鄉建設環(huán)境保護部發(fā)布了《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字[1984]第678號），并于同年12月12日發(fā)布了《經(jīng)租房屋清產(chǎn)估價(jià)原則》?，F將有關(guān)內容綜合如下：
?。?）房屋完損狀況，根據房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分為下列5類(lèi)：①完好房；②基本完好房；③一般損壞房；④?chē)乐負p壞房；⑤危險房。
?。?）房屋結構組成分為地基基礎、承重構件、非承重墻、屋面、樓地面；房屋裝修組成分為門(mén)窗、外抹灰、內抹灰、頂棚、細木裝修；房屋設備組成分為水衛、電照、暖氣及特種設備（如消防栓、避雷裝置等）。
?。?）房屋完損等級的判定依據是：
?。?）房屋新舊程度的判定標準是：①完好房：十、九、八成；②基本完好房：七、六成；③一般損壞房：五、四成；④?chē)乐負p壞房及危險房：三成以下。
責任編輯：亮亮
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