長(cháng)期以來(lái)，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)行政主管部門(mén)和行業(yè)組織十分重視房地產(chǎn)估價(jià)理論、方法及其應用研究，高等學(xué)校、科研院所的一大批高水平研究人員以及許多房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機構積極開(kāi)展這些研究，借鑒美國、英國、日本、德國等發(fā)達國家以及中國臺灣和香港地區的房地產(chǎn)估價(jià)成果，結合中國內地房地產(chǎn)估價(jià)的實(shí)踐，豐富和發(fā)展了房地產(chǎn)估價(jià)理論和方法，形成了既與國際接軌又適用于中國內地現行房地產(chǎn)制度政策及市場(chǎng)環(huán)境的房地產(chǎn)估價(jià)理論方法體系。目前，市場(chǎng)法（市場(chǎng)比較法）、收益法（收益資本化法）、成本法和假設開(kāi)發(fā)法（剩余法）是中國內地常用的四種估價(jià)方法，房地產(chǎn)估價(jià)的相關(guān)理念、專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)及其內涵等也與國際上的基本一致。