為了規范業(yè)主大會(huì )的活動(dòng)，保障民主決策，維護業(yè)主的合法權益，根據《條例》，住建部制定了《業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )指導規則》（建房[2009]274號），對業(yè)主及其權利義務(wù)、業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )的性質(zhì)、管理規約等作了明確規定?！段餀喾ā穼I(yè)主的權利和義務(wù)也做出了相應的規定。