公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。出租商品住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、。陽(yáng)臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。有下列情形之一的房屋不得出租：

　?。ㄒ唬儆谶`法建筑的；

　?。ǘ┎环习踩?、防災等工程建設強制性標準的；

　?。ㄈ┻`反規定改變房屋使用性質(zhì)的；

　?。ㄋ模┓?、法規規定禁止出租的其他情形。