房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本概述：

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是令人工建造環(huán)境不斷滿(mǎn)足社會(huì )需要的復雜商業(yè)活動(dòng)，既包括從取得土地開(kāi)始，進(jìn)行土地和建筑物開(kāi)發(fā)、出售或出租土地或建筑物的典型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，也包括從購買(mǎi)現有建筑物開(kāi)始，經(jīng)更新改造后再出租或出售建筑物的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的最終產(chǎn)品，即一個(gè)新開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)的物業(yè)，是許多專(zhuān)業(yè)人士共同協(xié)作努力的結果。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目日益大型化的趨勢，要求開(kāi)發(fā)商具備比以往更多的知識與技能，包括：市場(chǎng)與市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、城市發(fā)展、法律制度、地方規章、公共政策、土地開(kāi)發(fā)、建筑設計、建造技術(shù)、人居環(huán)境與可持續發(fā)展、基礎設施、融資、風(fēng)險控制和時(shí)間管理等。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中每項具體工作越來(lái)越復雜，使得越來(lái)越多的專(zhuān)業(yè)人士開(kāi)始與開(kāi)發(fā)商共同工作，從而加速了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)隊伍的發(fā)展壯大。然而，不論房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)變得多么復雜或是開(kāi)發(fā)商變得多么精明，都必須遵循房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一般程序。