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劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓

2014-02-10 07：27　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【學(xué)員問(wèn)題】劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓?zhuān)?/p>

　　【解答】劃撥土地使用權的轉讓?zhuān)磭鴦?wù)院國發(fā)[1992]61號文件《國務(wù)院關(guān)于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)若干問(wèn)題的通知》的規定，須經(jīng)當地房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)審查批準。原先國家規定劃撥土地使用權必須先辦理出讓手續然后才能轉讓。對劃撥土地使用權的轉讓管理規定了兩種不同的處理方式，一種是需辦理出讓手續，變劃撥土地使用權為出讓土地使用權，由受讓方繳納土地出讓金；另一種是不改變原有土地的劃撥性質(zhì)，對轉讓方征收土地收益金。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。

責任編輯：tracy

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