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房屋共有建筑面積怎么分攤

2014-02-07 13：32　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【學(xué)員問(wèn)題】房屋共有建筑面積怎么分攤？

　　【解答】按照國家質(zhì)量技術(shù)監督局發(fā)布的規范，共有建筑面積分攤的原則是：產(chǎn)權雙方有合法權屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議規定計算分攤；無(wú)權屬分割文件或協(xié)議的，可按相關(guān)面積比例進(jìn)行計算分攤。

　　共有建筑面積的分攤方法是：多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋的共有面建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤；多功能綜合樓，須分別求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區各套內建筑面積比例分攤。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。

 

責任編輯：tracy

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