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出租人能隨意提高租金嗎

2014-02-07 13：32　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【學(xué)員問(wèn)題】出租人能隨意提高租金嗎？

　　【解答】在房屋租賃期間，如遇房?jì)r(jià)或物價(jià)上漲，出租人是否可以要求增加租金，應當視不同的情況而定：

　　1、對于租賃期限較長(cháng)或者未定租賃期限的房屋租賃，如果訂立房屋租賃合同時(shí)所確定的租金標準與現在的市場(chǎng)租金標準相差太大，以至于對出租人而言顯失公平，那么出租人就可以在法律政策允許的范圍內，要求承租人適當地增加租金。如果承租人不同意增加租金，出租人可以向人民法院起訴，要求承租人增加房屋租金。

　　2、對于租賃期限較短的房屋租賃，如果增加租金，則對承租人顯失公平。在這種情況下，出租人就不能要求承租人增加租金。如果出租人要求承租人增加租金，承租人有權拒絕，仍按合同訂立時(shí)確定的租金標準支付租金。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。

 

責任編輯：tracy

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