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房屋出租人有哪些責任

2014-02-07 13：32　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【學(xué)員問(wèn)題】房屋出租人有哪些責任？

　　【解答】作為出租人，當然要清楚自己的責任，對承租人負責，也是對自己的房子負責。

　　出租人應承擔以下責任：

　　1、出租人應按合同約定的期限提供房屋，否則，每逾期一日將要支付不超過(guò)月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進(jìn)行補償；

　　2、出租人應按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒(méi)有及時(shí)維修房屋而造成的任何人身傷害和財產(chǎn)損失，出租人應承擔賠償責任；

　　3、租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結構的，須征詢(xún)承租人意見(jiàn)，并按規定報請有關(guān)部門(mén)批準；

　　4、租賃期間，出租人如需轉讓已經(jīng)出租的房屋，應當提前2個(gè)月書(shū)面通知承租人。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。

 

責任編輯：tracy

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