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房地產(chǎn)知識：現行的房地產(chǎn)項目管理模式

2014-01-07 16：00　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【學(xué)員問(wèn)題】現行的房地產(chǎn)項目管理模式？

　　【解答】主要可分為部門(mén)制、公司制、純項目制和專(zhuān)業(yè)管理制等四種。部門(mén)制項目管理按照項目開(kāi)發(fā)流程，一般設置拓展、工程、財務(wù)、設備材料、銷(xiāo)售、辦公室等部門(mén)，根據項目的實(shí)際情況按矩陣模式設立項目部，也是大多數地產(chǎn)商所采用的一種模式。公司制項目管理，多從事單一項目的運作。純項目制項目管理是地產(chǎn)商根據項目開(kāi)發(fā)情況，設立若干個(gè)項目部。項目部實(shí)行獨立核算，對項目的經(jīng)營(yíng)效益負責，這種模式對地產(chǎn)商的規模要求很高，但這是以后的發(fā)展趨勢。專(zhuān)業(yè)管理公司項目制是在完成項目前期開(kāi)發(fā)和策劃定位、建筑設計后，委托專(zhuān)業(yè)管理公司承擔自開(kāi)始營(yíng)造至交鑰匙的一應事宜。以上模式的選用是根據地產(chǎn)商的實(shí)際情況來(lái)定的。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。

責任編輯：tracy

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