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房地產(chǎn)知識：按套內建筑面積計價(jià)的商品房，發(fā)生面積差異時(shí)，如何處理

2014-01-07 16：00　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【學(xué)員問(wèn)題】按套內建筑面積計價(jià)的商品房，發(fā)生面積差異時(shí)，如何處理？

　　【解答】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售商品房時(shí)，應與購房者在購銷(xiāo)合同中按如下原則約定交樓時(shí)實(shí)測面積與原計價(jià)面積出現差異（含誤差）的處理方法：

　?。ㄒ唬┎町愔禐?plusmn;0．6％以?xún)龋ê緮担┑?，購銷(xiāo)雙方不作任何補償；

　?。ǘ┎町愔禐?plusmn;0．6％以上（不含本數）至±3％以?xún)龋ê緮担┑?，購銷(xiāo)雙方按購銷(xiāo)合同約定的房屋單價(jià)多退少補；

　?。ㄈ┎町愔党^(guò)±3％以上（不含本數）的，購房者可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應在30日內退回已收的全部購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。

責任編輯：tracy

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