房地產(chǎn)知識:有哪些房地產(chǎn)是不得轉讓的
【學(xué)員問(wèn)題】有哪些房地產(chǎn)是不得轉讓的?
【解答】(一)根據城市規劃,市政府決定收回土地使用權的;
?。ǘ┧痉C關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;
?。ㄈ┕灿蟹康禺a(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;
?。ㄋ模┰O定抵押權的房地產(chǎn),未經(jīng)抵押權人同意的;
?。ㄎ澹鄬儆袪幾h的;
?。┓?、法規或市政府規定禁止轉讓的其他情形。
以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成,供參考,如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。


- ·假設開(kāi)發(fā)法中,同一估價(jià)對象在業(yè)主自行開(kāi)發(fā)、自愿轉讓開(kāi)發(fā)、被迫轉讓開(kāi)發(fā)三種估價(jià)前提下的評估值由大到小的順序通常是(?。?。
- ·開(kāi)發(fā)單位除土地使用權出讓金外,實(shí)際投入房屋建設工程的資金額應占全部開(kāi)發(fā)投資總額的(?。┮陨?,才能轉讓。
- ·房地產(chǎn)價(jià)格構成中的建設成本包括(?。?。
- ·隨著(zhù)政府土地儲備制度的建立,(?。┩恋厥褂脵?,已經(jīng)成為政府土地儲備中心優(yōu)先收回并納入儲備的重要對象,開(kāi)發(fā)商直接獲取該類(lèi)土地的機會(huì )逐漸減小。
- ·某成片荒地面積1km2,進(jìn)行“七通一平”的開(kāi)發(fā)后分塊有償轉讓?zhuān)ㄔO成本及管理費用、銷(xiāo)售費用
- ·某種有價(jià)證券的持有者既可憑該證券以股息、紅利形式參與企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的分配,又能通過(guò)市場(chǎng)轉讓獲取交易差價(jià),該證券指的是(?。?。
- ·股票和公司債券的相同之處表現在(?。?。
- ·房地產(chǎn)市場(chǎng)按市場(chǎng)交易形式細分時(shí),新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括(?。┳邮袌?chǎng)。
- ·房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理:開(kāi)發(fā)商獲取土地的途徑(四種方式)