國外和港臺地區對房地產(chǎn)估價(jià)的稱(chēng)謂及定義

　　國外以及中國香港和臺灣地區對房地產(chǎn)估價(jià)的稱(chēng)謂及定義不盡相同。其中，美國大多稱(chēng)為Real Estate Appraisal，將Appraisal定義為“得出一種價(jià)值意見(jiàn)的行為或過(guò)程（the act orprocess of developing an opinion of value）”。英國和其他英聯(lián)邦國家大多稱(chēng)為Propeny Valuation.日本和韓國稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)鑒定評價(jià)，其中日本把不動(dòng)產(chǎn)鑒定評價(jià)定義為“判定不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟價(jià)值，并將其結果用貨幣額表示”。中國香港地區習慣上稱(chēng)為物業(yè)估值或物業(yè)估價(jià)。中國臺灣地區稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)，一般把不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)定義為“依據影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值之各種資料，判定對象不動(dòng)產(chǎn)之經(jīng)濟價(jià)值，并以貨幣額表示之。換言之，是在社會(huì )上之一連串價(jià)格秩序中，指出估價(jià)對象不動(dòng)產(chǎn)之價(jià)格或租金額之行為。”