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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)：國有建設用地使用權出讓的需要

2015-01-21 13：30　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　國有建設用地使用權出讓是指國家將國有建設用地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付出讓金等費用的行為。目前，國有建設用地使用權出讓有招標、拍賣(mài)、掛牌和協(xié)議等方式。在招標出讓方式中，市、縣人民政府國土資源行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出讓人）需要確定招標底價(jià)，投標人需要確定投標報價(jià)。在拍賣(mài)出讓方式中，出讓人需要確定拍賣(mài)底價(jià)（保留價(jià)），競買(mǎi)人需要確定自己的最高出價(jià)（最高應價(jià)或最高報價(jià)）?？荚嚦鲎屓诵枰J定其承諾的土地價(jià)格是否可以接受。因此，無(wú)論是哪種出讓方式，都需要對擬出讓地塊進(jìn)行估價(jià)，為出讓人確定各種出讓底價(jià)提供參考依據，或者為欲受讓人確定各種出價(jià)提供參考依據。
責任編輯：南瓜妹

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