1、提出申請?？蛻?hù)向銀行提出書(shū)面借款申請，并提交有關(guān)資料。

2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續。

3、開(kāi)立賬戶(hù)。選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲蓄存折賬戶(hù)或儲蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。

4、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)貸款）或貸款最后一期（分期償還類(lèi)貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)）或貸款最后一期（分期償還類(lèi)貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結清證明”，取回房地產(chǎn)權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。