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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復習要點(diǎn)：估價(jià)技術(shù)報告收益法

2013-08-18 14：29　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】指錯題中是否還存在：1、估價(jià)技術(shù)報告收益法中零售商鋪和餐飲賣(mài)場(chǎng)應該分別測試其收益價(jià)格，因為零售商鋪和餐飲賣(mài)場(chǎng)的報酬率是不同的；2、估價(jià)技術(shù)報告收益法中測算有效毛收入時(shí)確定的月租金收入內涵不清楚；3、標準答案中沒(méi)有的如“估價(jià)結果報告估價(jià)方法中缺少估價(jià)方法選用的理由；估價(jià)技術(shù)報告收益法中沒(méi)有說(shuō)明土地使用期結束后對建筑物收回是否給予補償的前提條件”這樣的答案會(huì )給分嗎？

　　【回答】學(xué)員zxfrt4，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　1、由于這九個(gè)商鋪和餐館統一由某資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司裝修、經(jīng)營(yíng)，可以認為報酬率一樣，2、由于指出以下錯誤：12．采用租約租金計算不合適，應選用市場(chǎng)租金。對其采用租約租金不不必細究了吧，3、我個(gè)人認為應該指出，是合理的答案。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責任編輯：向日葵

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