2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試將近，房估備考時(shí)間緊任務(wù)重，要把有限的精力放到最有價(jià)值的地方，提高備考效率才是當前備考工作的第一要務(wù)。建設工程教育網(wǎng)老師結合歷年命題方向和自身豐富的教學(xué)經(jīng)驗，科學(xué)預測2018年房地產(chǎn)估價(jià)師高頻考點(diǎn)，助你高效提升，不看是你的損失！

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　　2018年房估《相關(guān)知識》高頻考點(diǎn)（第十章）：

　　1.收集數據的形式

　?。?）統計報表，按照國家統一規定，以報表的形式定期逐級上報統計資料的制度化調查方式。

　?。?）普查，是指專(zhuān)門(mén)組織的、對一定時(shí)點(diǎn)上的國情國力所作的一次性全面調查。

　?。?）重點(diǎn)調查，是指從調查對象的全部單位中選擇一部分客觀(guān)存在的重點(diǎn)單位進(jìn)行調查。

　?。?）典型調查，是指在研究對象中有意識地選取若干主觀(guān)認為表現突出的典型單位進(jìn)行調查。

　?。?）抽樣調查，全稱(chēng)為隨機抽樣調查，是指隨機從總體中抽取部分單位構成樣本，以樣本數量信息推斷總體數量特征的調查。

　　2.平均指標是指用來(lái)測定靜態(tài)分布數列中各單位的標志值集中趨勢的指標。平均指標主要有以下幾種：算術(shù)平均數；調和平均數；幾何平均數；中位數；眾數。（P344）

　　3.變異系數以相對形式表現的變異指標。常用的是標準差系數。

　　4.定基增長(cháng)速度+1（或100%）=定基發(fā)展速度；環(huán)比增長(cháng)速度+1（或100%）=環(huán)比發(fā)展速度。（P350）

　　5.季節變動(dòng)的測定季節指數，它是說(shuō)明現象在各年某個(gè)月的同月平均數占各年總的月平均數的比重。

　　若不考慮長(cháng)期趨勢的影響，直接根據原始時(shí)間序列來(lái)計算季節比率，即為同月（季）平均法，或稱(chēng)直接平均法。

　　季節比率高，“旺季”；季節比率低，“淡季”。

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