設計方案審查階段：

　　開(kāi)發(fā)商可以自愿申請規劃部門(mén)對設計方案進(jìn)行審查，審查意見(jiàn)可供開(kāi)發(fā)商作為委托設計單位繪制施工圖的依據。對于未審查過(guò)設計方案的重大開(kāi)發(fā)建設項目，將在規劃設計招投標備案階段對中標設計方案進(jìn)行專(zhuān)項審查。

　　開(kāi)發(fā)商應自行委托有規劃設計資質(zhì)的設計機構，按照《規劃意見(jiàn)書(shū)（選址）》的要求，繪制規劃設計方案圖，然后持設《建設項目規劃許可及其他事項申報表》、《規劃意見(jiàn)書(shū)（選址）》及附圖復印件和設計方案圖，向城鄉規劃管理部門(mén)提出設計方案審查申請，城鄉規劃管理部門(mén)接此申請后協(xié)同其他有關(guān)單位審查該詳細規劃設計方案。

　　開(kāi)發(fā)商提交審查的設計方案，包括：①以實(shí)測現狀地形圖危底圖繪制的規劃設計總平面圖（單體建筑設計方案比例尺1：500，居住區設計方案比例尺 1；l000）；②各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖（比例尺1：100或1：200）；③各項經(jīng)濟技術(shù)指標及無(wú)障礙設施設計說(shuō)明及其他相關(guān)資料。

　　對于通過(guò)招拍掛出讓方式獲得國有建設用地使用權的開(kāi)發(fā)項目，開(kāi)發(fā)商申請設計方案審查時(shí)，尚須提交由土地整理儲備機構負責提供的《規劃意見(jiàn)書(shū)（選址）》及附圖復印件和《建設用地釘樁成果》等前期規劃文件。

　　城鄉規劃管理部門(mén)進(jìn)行設計方案審查的主要內容包括：設計方案的用地范圍與規劃確定的范圍一致，建設項目的性質(zhì)符合城市規劃要求，容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率符合城市規劃的要求，停車(chē)位個(gè)數、建筑間距、公共服務(wù)設施符合法律、法規、規章和城市規劃的要求，已經(jīng)安排了必要的水、電、氣、熱等市政基礎設施。

　　城鄉規劃部門(mén)對設計方案提出修改或調整意見(jiàn)的，開(kāi)發(fā)商應根據審查意見(jiàn)對設計方案進(jìn)行調整修改，再報城鄉規劃管理部門(mén)審查。審查通過(guò)后由城鄉規劃管理部門(mén)向開(kāi)發(fā)商出具《設計方案審查意見(jiàn)》，并將相關(guān)審查意見(jiàn)分別抄送政府園林、人防、消防、市政、體育、水行政主管部門(mén)。