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關(guān)于房屋抵押的問(wèn)題

2013-09-08 14：44　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　關(guān)于房屋抵押的問(wèn)題:

　　依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍的土地使用權，可以設定抵押權，無(wú)論其土地使用權來(lái)源于出讓還是劃撥的。單純在土地使用權為抵押的，則土地一定要來(lái)源于出讓。

　　可以抵押的財產(chǎn)有：建筑物和其他土地附著(zhù)物；建設用地使用權；土地承包經(jīng)營(yíng)權；設備材料產(chǎn)品；正在建造的建筑物；交通運輸工具；未禁止的其他財產(chǎn)。

　　不能抵押的財產(chǎn)有：土地所有權；集體所有的土地使用權；公益事業(yè)單位的設施；所有權使用權不明或有爭議的財產(chǎn)；被查封扣押監管的財產(chǎn)；其他不得抵押的財產(chǎn)。

　　不能抵押的房地產(chǎn)有：權屬有爭議的房地產(chǎn)；用于公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；文物保護和紀念意義的建筑物；被查封扣押監管的限制性房地產(chǎn)；其他不得抵押的房地產(chǎn)。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。

責任編輯：莫回頭

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