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不按期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的處理原則

2013-09-08 11：09　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　不按期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的處理原則：

　　對不按期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的處理原則與閑置土地的處理相同。時(shí)間的計算從自土地使用權出讓合同生效之日計算起至次年同月同日止。動(dòng)工開(kāi)發(fā)必須有實(shí)質(zhì)性投入，開(kāi)工后必須不間斷進(jìn)行基礎設施、房屋建設。在有拆遷的地段進(jìn)行拆遷、三通一平即視為啟動(dòng)。一經(jīng)啟動(dòng)，無(wú)特殊原因不應當停工，如稍作啟動(dòng)即停工無(wú)期，不應算作停工。

　　下列三種情形可以不算作閑置土地：①因不可抗拒力造成開(kāi)工延期②因政府或政府有關(guān)部門(mén)的行為不能如期開(kāi)工或中斷建設一年以上的③因開(kāi)工前出現不可預見(jiàn)的情況而延期開(kāi)工的。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。

責任編輯：莫回頭

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