征收集體所有的土地的規定
征收集體所有的土地的規定:
為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地。在征地依法報批前,當地的土地管理部門(mén)應當書(shū)面形式告知被征地農村集體經(jīng)濟組織的和農民關(guān)于征地情況,并對一些情況與他們共同確認,并可能組織聽(tīng)證。
征收土地實(shí)行兩級審批制度,即國務(wù)院和省級人民政府。征收基本農田、基本農田以外的耕地超過(guò)35公頃,其他土地超過(guò)70公頃的由國務(wù)院審批。其他的由省級人民政府審批。
一個(gè)建設項目需要征收的土地應當根據總體設計一次申請批準,不得化整為零,或者分期征地、分段征地。征收土地,由用地單位支付土地補償費、安置補助費、地上附著(zhù)物和青苗補償費。臨時(shí)使用土地期限,最多不得超過(guò)2年,并且不得改變批準的用途。臨時(shí)用地超過(guò)批準時(shí)間可再提出申請,不退地又不申請的按違章用地處理。全民所有制企業(yè)和集體所有制企業(yè)同農村集體經(jīng)濟組織投資興辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)要用集體土地的,由聯(lián)營(yíng)企業(yè)向縣級土地局提出用地申請,按國家建設用地的批準權限,經(jīng)有批準權限的人民政府批準,經(jīng)批準的土地可以實(shí) 行征收,也可以作為農村集體經(jīng)濟組織將土地作為聯(lián)營(yíng)條件。聯(lián)營(yíng)企業(yè)用地可以不改變土地權屬性質(zhì)。
被征收土地所在的市縣人民政府在收到征收土地方案后,10日內應以書(shū)面或其他形式進(jìn)行公告。公告中要包含征地補償標準和農業(yè)人口安置途徑。未進(jìn)行征地、補償、安置公告的,被征地單位和個(gè)人有權拒絕辦理征地相關(guān)手續。


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