2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》科目的知識點(diǎn)，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

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　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理知識點(diǎn)：市場(chǎng)的幾個(gè)概念

　　【市場(chǎng)最低量】不需任何刺激需求的費用就有基本的銷(xiāo)售量，可以理解為不用作廣告宣傳就能銷(xiāo)售出去的量。

　　【市場(chǎng)潛量】市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費用超過(guò)一定水平后，就不會(huì )增加需求了，也即市場(chǎng)需求的上限(極限)，可以理解為再怎么作廣告也不能再提高的銷(xiāo)售量，相當于營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)售的上限。

　　【市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)敏感性】市場(chǎng)最低量與市場(chǎng)潛量間的距離，距離越大越敏感。

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】市場(chǎng)規模與市場(chǎng)需求的關(guān)系

　　■市場(chǎng)規模針對的是購買(mǎi)者的數量(主體的數量)

　　■而市場(chǎng)需求針對的是產(chǎn)品的數量(客體的數量)

　　總市場(chǎng)潛量=購買(mǎi)者數量×購買(mǎi)者的平均購買(mǎi)數量×平均單價(jià)

　　新住宅市場(chǎng)需求=家庭數量×戶(hù)均可支配收入×住房消費傾向