2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》科目的知識點(diǎn)，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

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　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理知識點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能(五方面)

　　■配置存量房地產(chǎn)資源和利益

　　■顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)需求變化(價(jià)格與需求成反比)

　　■指導供給以適應需求的變化(價(jià)格與供給成正比)

　　■指導政府制定科學(xué)的土地供給計劃

　　■引導需求適應供給條件的變化

　　【記憶要訣】

　　配置資源，反應需求，指導供給，指導管理，引導需求

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】引起需求增加或減少的原因

　　■未來(lái)預期收益變化

　　■政府稅收政策的影響

　　■收入水平變化或消費品味變化

　　■原用于其他方面資金的介入

　　■土地供給的變化

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】供給如何適應需求(兩種方法)

　　■新建或改變用途

　　■可替代物業(yè)間的租售價(jià)格比發(fā)生變化

　　·如房?jì)r(jià)高了，對租房的需求就大了

　　·如寫(xiě)字樓價(jià)格上漲，則有些公寓就作為辦公用房進(jìn)行出租，租金上漲