2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估計案例與分析》科目第一章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

　　價(jià)值時(shí)點(diǎn)

　　價(jià)值時(shí)點(diǎn)是所評估的估價(jià)項目客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值對應的某一特定時(shí)間，因此價(jià)值時(shí)點(diǎn)應根據估價(jià)目的確定，應說(shuō)明所評估的估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格對應的時(shí)間及其確定的簡(jiǎn)要理由，價(jià)值時(shí)點(diǎn)應采用公歷表示，宜具體到日?；仡櫺怨纼r(jià)和預測性估價(jià)的價(jià)值時(shí)點(diǎn)在難以具體到日且能滿(mǎn)足估價(jià)目的需要的情況下，可到周或旬、月、季、半年、年等。

　　在案例考試中，從2011年理論教材要求說(shuō)明價(jià)值時(shí)點(diǎn)確定的理由，價(jià)值時(shí)點(diǎn)中沒(méi)有說(shuō)明“價(jià)值時(shí)點(diǎn)的確定理由”可作為一處錯誤予以指出。

　　對于抵押目的估價(jià)，價(jià)值時(shí)點(diǎn)一般應選定為估價(jià)人員實(shí)地查勘現場(chǎng)之日，如不是實(shí)地查勘之日，還要在估價(jià)假設與限制條件中說(shuō)明一下。

　　被征收房屋價(jià)值時(shí)點(diǎn)為“房屋征收決定公告之日”。

　　往年試題：價(jià)值時(shí)間，近年試題缺少確定理由