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    房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥：按開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式細化的公式

    2019-03-27 15:06 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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    　　2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第八章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益!

    　　按開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式細化的公式

    　　(一)適用于開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)出售的公式(掌握)

    　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)價(jià)值=采用比較法測算的開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值-后續開(kāi)發(fā)的必要支出及應得利潤

    　　(銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)模式存在銷(xiāo)售價(jià)格，可用比較法)

    　　(二)適用于開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)出租或自營(yíng)的公式(掌握)

    　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)價(jià)值=采用收益法測算的開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值-后續開(kāi)發(fā)的必要支出及應得利潤

    　　(出租或營(yíng)業(yè)模式，存在租金或經(jīng)營(yíng)利潤，可用收益法)

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