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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師案例復習要點(diǎn)：估價(jià)對象的界定和最高最佳利用分析

2013-08-14 16：31　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問(wèn)】1、請問(wèn)對于估價(jià)對象與估價(jià)范圍的界定有何具體要求？案例3-2中估價(jià)對象到底是整個(gè)大樓還是裙樓和塔樓11-28層？  

　　2、案例3-2最高最佳利用分析中，我認為第三種選擇也不可取，因為擁有的估價(jià)對象只是裙樓和塔樓11-28層，你要改造整個(gè)大樓是不合法的，現實(shí)也是不可能實(shí)現的，改造自己的可以，還能改造別人的房地產(chǎn)嗎？我的理解是否正確請指導！

　　【回答】你好，1、估價(jià)對象是裙樓及A座塔樓的11-28層，202頁(yè)有，2、這種改造只是針對估價(jià)對象作的，包括裙樓外立面及內部重新規劃分割，A座塔樓的11-28層戶(hù)型改造。

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責任編輯：跳跳豆

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