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房地產(chǎn)估價(jià)師案例復習要點(diǎn)：估價(jià)案例與分析

2013-08-14 16：05　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】估價(jià)案例與分析老師好！在估價(jià)方法實(shí)戰說(shuō)明中3.有條件選用市場(chǎng)法應選用市場(chǎng)法估價(jià)，有條件選用而未選用的應說(shuō)明理由。有收益或潛在收益應選用收益法，未采用的應說(shuō)明理由。具有投資開(kāi)發(fā)或在開(kāi)發(fā)潛力應選用假設開(kāi)發(fā)法，不選用的應說(shuō)明理由。請問(wèn)這一條是針對結果報告中的估價(jià)方法還是技術(shù)報告中估價(jià)方法適用性分析？在考試中沒(méi)有就可作為一處錯誤予以指出來(lái)嗎？

　　【回答】你好，只用一種方法估價(jià)，在結果報告中也要說(shuō)明不選用其他方法的理由，用兩種及兩種以上方法估價(jià)，在結果報告中不必說(shuō)明不采用方法的理由但要說(shuō)明所選用方法的理由；在技術(shù)報告中以上兩種情形均要說(shuō)明選用和未選用方法的理由。

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責任編輯：跳跳豆

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