【提問(wèn)】關(guān)于案例與分析依據理論教材、案例教材，在技術(shù)報告的“估價(jià)方法適用性分析”中要求對未選用的估價(jià)方法說(shuō)明理由，不論是理論上不適用還是理論上適用但客觀(guān)條件不具備而不能選用的，均要說(shuō)明不選的理由，換句話(huà)說(shuō)，在案例考試中，在技術(shù)報告的“估價(jià)方法適用性分析”中沒(méi)有對未選用的估價(jià)方法說(shuō)明理由的，可作為一處錯誤予以指出。值得強調指出的是：1.只用一種方法估價(jià)的，在結果報告的“估價(jià)方法”中需說(shuō)明不選用其他方法的理由；而在第2講內容又說(shuō)需在結果報告和技術(shù)報告中都應該說(shuō)明不選其他方法的理由2.用兩種或兩種以上方法估價(jià)的，則無(wú)需說(shuō)明不選用其他方法的理由。而在第2講內容又說(shuō)只需在技術(shù)報告中說(shuō)明不選其他方法的理由？3.在第2講關(guān)于估價(jià)方法選用的案例應試標準和要求1．在結果報告中和技術(shù)報告中均要說(shuō)明所選用估價(jià)方法理由，沒(méi)有說(shuō)明算錯。（關(guān)于在結果報告中要說(shuō)明所選用估價(jià)方法理由，這是2007年案例考試指錯題明確的要求，也是《房地產(chǎn)估價(jià)報告評審標準》的明確要求）而在第4講的14說(shuō)明中沒(méi)有這方面的要求在應試的時(shí)候到底應該以哪個(gè)為準？

　　【回答】你好，一個(gè)是說(shuō)明不選用其他方法的理由，一個(gè)是說(shuō)明所選用估價(jià)方法的理由．

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析