房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對考生復習有所幫助!

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　　關(guān)于比較法運用的說(shuō)法，錯誤的是(　)。

　　A.同類(lèi)數量較多，有較多交易的房地產(chǎn)適用比較法估價(jià)

　　B.盡量不選擇需進(jìn)行交易情況修正的交易實(shí)例作可比實(shí)例

　　C.掛牌案例不能作為可比實(shí)例，但可作為了解市場(chǎng)行情的參考

　　D.需修正或調整的因素越多，估價(jià)結果越合理

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查的是比較法適用的估價(jià)對象。選項A正確，比較法適用的估價(jià)對象是同類(lèi)數量較多、有較多交易且具有一定可比性的房地產(chǎn);選項B正確，有特殊交易情況的交易實(shí)例一般不宜選為可比實(shí)例，但當可供選擇的交易實(shí)例較少而不得不選用時(shí)，則應對其進(jìn)行交易情況修正;選項C正確，掛牌價(jià)不能作為估價(jià)依據，但可作為了解市場(chǎng)行情的參考;選項D錯誤，需修正或調整的因素越多，說(shuō)明可比實(shí)例的可比性越差，估價(jià)結果越不合理。參見(jiàn)教材P176。