2016年房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)保值增值
房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對考生復習有所幫助!
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下列引起某商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素，不屬于該商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格自然增值的是( )。
A.該商業(yè)房地產(chǎn)所在地區經(jīng)濟發(fā)展、人口增加
B.該商業(yè)房地產(chǎn)附近修建地鐵、交通條件改善
C.該商業(yè)房地產(chǎn)所在區域規劃為城市中央商務(wù)區
D.該商業(yè)房地產(chǎn)擁有者聘用了優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是保值增值。外部經(jīng)濟、需求增加、房地產(chǎn)使用管制改變所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上漲，是真正的房地產(chǎn)自然增值。參見(jiàn)教材P67。
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