瀑布跨過(guò)險峻陡壁時(shí)，才顯得格外雄偉壯觀(guān)。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格影響的表述中，正確的是(　)。

A、賣(mài)方市場(chǎng)下增加賣(mài)方稅收通常會(huì )導致房地產(chǎn)價(jià)格上漲

B、增加房地產(chǎn)持有環(huán)節稅收通常會(huì )導致房地產(chǎn)價(jià)格上漲

C、買(mǎi)方市場(chǎng)下增加賣(mài)方稅收通常會(huì )使房地產(chǎn)價(jià)格下降

D、嚴格控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，通常會(huì )使房地產(chǎn)價(jià)格下降

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是制度政策因素。選項A，在賣(mài)方市場(chǎng)下，增加賣(mài)方的稅收，賣(mài)方會(huì )轉嫁給買(mǎi)方，通常會(huì )導致房地產(chǎn)價(jià)格上漲;選項B，增加房地產(chǎn)持有環(huán)節的稅收，增加持有成本，可以抑制投資和投機，通常會(huì )導致房地產(chǎn)價(jià)格下跌;選項C，在買(mǎi)方市場(chǎng)下，增加賣(mài)方的稅收，賣(mài)方無(wú)法轉嫁，會(huì )擠壓賣(mài)方的利潤，但是通常不會(huì )對房地產(chǎn)價(jià)格造成影響;選項D，嚴格控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，會(huì )減少未來(lái)的商品房供給，從而會(huì )使未來(lái)的商品房?jì)r(jià)格上漲。參見(jiàn)教材P138～139。