2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

某已抵押房地產(chǎn)因債權實(shí)現需要強制處分而由法院委托估價(jià)，則估價(jià)結果通常是該房地產(chǎn)完整權利下的價(jià)值。(　)

對

錯

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是估價(jià)報告的組成。在房地產(chǎn)司法拍賣(mài)估價(jià)中，不考慮拍賣(mài)財產(chǎn)上原有的擔保物權、其他優(yōu)先受償權及查封因素，因為原有的擔保物權及其他優(yōu)先受償權因拍賣(mài)而消滅，查封因拍賣(mài)而解除。參見(jiàn)教材P419。