某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售一套建筑面積100m2的商品住宅，單價(jià)為1萬(wàn)元/m2。購房合同對面積誤差未作約定。經(jīng)實(shí)測房屋建筑面積為105m2，買(mǎi)受人實(shí)際應付購房款（?。┤f(wàn)元。

A、100

B 、101

C 、103

D 、105

正確答案：C

答案解析：本題考查的是商品房銷(xiāo)售管理。合同中沒(méi)有約定面積誤差比的，按以下原則處理：（1）按套內建筑面積計價(jià)的，面積誤差比絕對值在3%以?xún)鹊?，據?shí)結算房?jì)r(jià)款。按建筑面積計價(jià)的，建筑面積或套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以?xún)鹊?，根據?shí)測建筑面積結算房?jì)r(jià)款。（2）按套內建筑面積計價(jià)，面積誤差比絕對值超過(guò)3%時(shí)，買(mǎi)受人有權解除合同。按建筑面積計價(jià)的，建筑面積或套內建筑面積任何一個(gè)的誤差比絕對值超過(guò)3%的，買(mǎi)受人就有權解除合同。買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測面積大于預測面積時(shí)，面積誤差比在3%之內的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由房地產(chǎn)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。