標定地價(jià)評估時(shí)，關(guān)于評估方法選擇與應用的說(shuō)法正確的是（）。

　　A原則上不宜使用基準地價(jià)系數修正法評估標定地價(jià)，確需使用的，另一種方法慎用市場(chǎng)比較法

　　B對于距估價(jià)期日一年內發(fā)生交易的標準宗地，可根據其交易價(jià)格直接修正評估標定地價(jià)內涵下的價(jià)格

　　C采用市場(chǎng)比較法評估時(shí)，各比較案例的修正幅度不宜超過(guò)20%

　　D采用收益還原法評估，測算農用地年收益時(shí)，應以所在宗地作為評估單位，而不是該宗地內的收益面積，計算的年純收益應與其權利狀況相對應

　　正確答案：BD

　　答案解析：本題考查的是標定地價(jià)。選項A，原則上不宜使用基準地價(jià)系數修正法評估標定地價(jià)，確需使用的，另一種方法慎用成本逼近法；選項C，各比較案例的修正幅度不宜超過(guò)30%。

　　參見(jiàn)《土地估價(jià)實(shí)務(wù)與案例》教材P253～254、《標定地價(jià)規程》8.3.2評估方法的應用要點(diǎn)。

如果想要練習更多試題，歡迎前往建設工程教育網(wǎng)【在線(xiàn)題庫】或小程序【建筑刷題寶】進(jìn)行答題哦~