2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》第一章單選題15
下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)當事人的說(shuō)法中，正確的是（ ）。
A.估價(jià)委托人一定是估價(jià)對象權利人
B.估價(jià)對象權利人一般都是估價(jià)利害關(guān)系人
C.估價(jià)報告使用人一定是估價(jià)利害關(guān)系人
D.估價(jià)委托人一定是估價(jià)報告使用人
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是估價(jià)當事人。用舉例法排除錯誤選項。如法院拍賣(mài)查處房地產(chǎn)，法院就不是估價(jià)對象權利人，排除A；估價(jià)報告使用者不見(jiàn)得一定是估價(jià)利害關(guān)系人，還是上例，法院就不是估價(jià)利害關(guān)系人，排除C；如抵押估價(jià)中，委托人可能是借款人，而報告使用人為貸款人，故排除D。估價(jià)委托人可能是也可能不是估價(jià)對象權利人、估價(jià)利害關(guān)系人、估價(jià)報告使用人；估價(jià)對象權利人一般是估價(jià)利害關(guān)系人，可能是也可能不是估價(jià)委托人、估價(jià)報告使用人。參見(jiàn)教材P29。
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