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    2017房估經(jīng)營(yíng)與管理第九章練習題精選22

    2017-01-03 11:21 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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    某開(kāi)發(fā)企業(yè)申請貸款6000萬(wàn)元，由其擁有的商品房做抵押，該企業(yè)信用等級為AA級，貸款期限2年，投資項目為AA級，則該貸款綜合風(fēng)險額為（ ）萬(wàn)元。

    A、1260

    B、2520

    C、1470

    D、1050

    【正確答案】 A

    【答案解析】 本題考查的是金融機構對房地產(chǎn)項目貸款的審查。某筆貸款風(fēng)險額=某筆貸款額×信用等級系數×貸款方式系數×期限系數×項目風(fēng)險等級系數。企業(yè)的信用等級為AA級企業(yè)為50%，用商品房抵押的為50%，中長(cháng)期貸款期限在1年以上不滿(mǎn)3年的為120%，項目風(fēng)險等級為AA級的為70%，所以貸款風(fēng)險額=6000×50%×50%×120%×70%=1260萬(wàn)元。參考教材P333。

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