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    2017房估理論與方法第九章練習題精選4

    2016-12-29 10:39 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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    某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建筑面積3850m2，建設期2年，根據市場(chǎng)調查分析，該項目建成時(shí)可售出50%，半年和一年后分別售出30%和20%，出售時(shí)的平均單價(jià)為2850元／m2，折現率為15%。開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)于建設期初的價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。

    A、572.21

    B、765.85

    C、791.24

    D、912.62

    【正確答案】 C

    【答案解析】 本題考查的是動(dòng)態(tài)分析法與靜態(tài)分析法的區別。3850×2850×（50%/1.152+30%/1.152.5+20%/1.153）=791.235萬(wàn)。參見(jiàn)教材323。

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