某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擬在2009年10月18日取得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，預計該用地取得后2年建成商品房，前期勘察設計約需6個(gè)月；建成前半年開(kāi)始銷(xiāo)售，銷(xiāo)售期為1年。下列選項中，正確的是（ ）。

A、利用假設開(kāi)發(fā)法測算土地總價(jià)，價(jià)值時(shí)點(diǎn)為2009年10月18日

B、利用假設開(kāi)發(fā)法測算土地總價(jià)，價(jià)值時(shí)點(diǎn)為2010年4月18日

C、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期為2009年10月18日至2011年10月18日

D、建設期為2009年10月18日至2011年10月18日

E、銷(xiāo)售期為2011年4月18日至2012年4月18日

【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考查的是開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值。測算土地總價(jià)的價(jià)值時(shí)點(diǎn)為取得該開(kāi)發(fā)用地的時(shí)間，為2009年10月18日；開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期是從開(kāi)始取得用地到銷(xiāo)售完成，應為2009年10月18日到2012年4月18日；建設期為資金正式投入始到項目建成投產(chǎn)止所需要的時(shí)間，是2009年10月18日到2011年10月18日；銷(xiāo)售期為2011年4月18日到2012年4月18日。參見(jiàn)教材P332。