
2017房估理論與方法第八章練習題精選6
關(guān)于建筑物重新購建價(jià)格求取方法的說(shuō)法,錯誤的是( )。
A、單位比較法需要將估價(jià)對象的實(shí)際建筑安裝工程費修正為可比實(shí)例建筑物的實(shí)際建筑安裝工程費
B、分部分項法應結合各個(gè)構件或分部分項工程的特點(diǎn)使用計量單位
C、工料測量法主要用于求取具有歷史價(jià)值的建筑物的重新購建價(jià)格
D、指數調整法主要用于檢驗其他方法的測算結果
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是建筑物重新購建價(jià)格的求取方法。單位比較法的實(shí)質(zhì)是一種比較法。即修正:將實(shí)際不正常的單位建安工程費修正為正常的單位建安工程費,將建造日期時(shí)的建安工程費調整為估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的建安工程費,將可比實(shí)例的狀況調整到估價(jià)對象的狀況。參見(jiàn)教材P290。

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