
2017房估理論與方法第八章練習題精選15
某幢空調已落后的辦公樓,舊系統已計提折舊80萬(wàn)元,拆除該空調的費用為8萬(wàn)元,可回收殘值40萬(wàn)元,重新購建價(jià)格(不含安裝費)為150萬(wàn)元,安裝新的空調系統的費用為6萬(wàn)元。則該辦公樓因空調落后引起的折舊額為( )萬(wàn)元。
A、32
B、44
C、96
D、108
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是分解法。該功能落后空調系統的重建成本(現有項目成本)-該落后空調已計提折舊+拆除該功能落后空調所必需的費用-該功能落后空調系統可回收的殘值+安裝新的功能先進(jìn)空調所必需的費用)-該新的功能空調系統如果在建筑物建造時(shí)就安裝所必需的費用=可修復的功能落后引起的折舊。辦公樓因空調落后引起的折舊=(150-80)+(8-40+6)=44(萬(wàn)元)。參見(jiàn)教材P307。

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